这三样财产都归女性 民法典中离婚多久能买卖房产

　　张健，上海财产保全律师，现执业于上海骥路律师事务所，法律专业知识扎实，办案认真负责，能够准确把握案件法律关系的重点;为人和善，能与当事人进行良好的沟通。具有丰富的法律操作实践经历，赢得了广大委托人的信任，秉着“做点实事，帮人排忧解难”、“不求高风亮节，但求问心无愧”的执业理念，专注为客户提供专业法律服务，最大限度地维护了当事人的合法权益。

这三样财产都归女性

这三样财产都归女性

第一、女方婚前财产。我国婚姻法的宗旨是保护男女双方的利益，所以其相关规定是非常公平的，对婚前妇女自己的财产，也给予充分的保护。

在离婚的情况下，丈夫不能要求妇女分割在结婚前，女方自己拥有的独立财产。

第二、女性父母给予的财产。每个父母都会疼爱自己的孩子，不管孩子在父母眼中有多大，他们永远都是孩子。所以即使结婚后，女方的父母也会考虑给她一些财产，这些财产属于女方，即使离婚也与男方无关。

第三、留给女方的遗产。不管是女方的父母还是亲戚、友人，遗嘱中指定了女方是继承人，这笔财产便是女方个人所有的，男方无权分割。

此外，如果任何配偶在婚姻中有不良行为，法律将保护弱势群体!例如，滥用毒品，出轨，赌博，家庭暴力或财产转移等，在分配财产时将被少得或不分!

新规下，这4类财产，离婚后不予分割

近些年来离婚率越来越高已经是非常常见的现象，因此也有越来越多人开始关心离婚之后的财产分割问题。2021年1月1日，《民法典》已经正式实施，《民法典》中包含着最新的婚姻新规定，在新的婚姻法规下，这4类财产，在离婚之后不予分割，属于一方的个人财产。

1、婚前的个人财产。

一般情况下，在婚姻存续期间获得的财产是夫妻双方的个人财产。因此如果是婚前获得的财产，就属于一方的个人财产。例如男方在结婚之前全款购买了一套房子，那么这套房子就属于男方婚前的个人财产;还有女方在结婚之间收到男方家庭赠予的彩礼或者女方家庭赠予的嫁妆，因为这些财产都是结婚之前获得的，因此就属于女方的个人财产。

还有结婚之前自己的储蓄存款，都是结婚之前自己攒下的存款，这也属于婚前的个人财产，离婚之后是不予分割的。

2、赠予合同或者遗嘱中明确指定的财产。

一般我们说在婚后获得的财产属于夫妻双方的共同财产，因此继承的财产和接受赠予的财产也理应属于夫妻双方的共同财产。不过不管是接受赠予的财产还是继承的财产归属问题，被继承人和赠予人都有决定的权利，因此如果赠予的过程中在赠予合同中明确一个人获得赠予;或者在继承过程中遗嘱中明确了继承对象仅为一个人，那么不管是继承的财产还是获得赠予的财产，都属于一方的个人财产。

当然大多数家庭继承或者赠予的财产都是房产，因为房产是家庭财产最重要的组成部分，因为房产的赠予或者继承都需要过户，过户的过程就会明确房产到底是属于个人财产还是夫妻双方的共同财产。

3、婚前按揭购买的房产。

现在结婚之前买房是相当常见的事情，并且因为现在房价特别高，因此按揭买房比较常见。婚前按揭购买的房子在离婚的时候是不可以分割的，不过一方可以获得一定的补偿。

因为婚前按揭购房的房子，房子的产权属于买房一方，不过因为房子是按揭购买的，婚后还需要共同还贷款，因此按揭购买的房子需要分为婚前的首付和房贷部分和婚后的房贷部分。婚前的首付和房贷部分属于一方的个人财产，离婚时不可分割，离婚的时候分割的是婚后共同还贷款的部分，同时婚后房子的增值部分也需要均等分割。

4、未建房子的宅基地或者婚前已经建房的宅基地。

如果宅基地上没有建设房子，那么拥有宅基地的一方也只有宅基地的使用权，宅基地的所有权是归村集体所有，因此离婚的时候宅基地是不可以分割的，宅基地的使用权也不会发生改变。

如果宅基地上面建设有房子，房子属于私有财产，离婚的时候需要根据具体情况进行分割。如果宅基地上的房子是夫妻双方婚后共同出资建设的，那自然属于夫妻双方的共同财产，离婚的时候均等分割，并且符合“地随房走”的原则，虽然离婚之后另一方的户口已经不在村集体内，但是如果获得住房的所有权，也就自然拥有宅基地的使用权，不过宅基地的使用权是依托于房子而存在的，房子一旦自然消亡，宅基地的使用权也就会消失。

但是如果结婚之前已经在宅基地上建设有房子，那么就意味着这个房子只属于建设房子的一方，属于一方的个人财产，在离婚的时候不予分割。

还有其他疑惑的，欢迎咨询专业婚姻家庭律师!

民法典中离婚多久能买卖房产

一、民法典中离婚多久能买卖房产

离婚后，财产分割完即可以出售房产。

《民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、如何认定夫妻共同房产

属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋;

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋;

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋;

4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有;

5、结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的;

6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的;

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外;

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的，并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

对此问题的回答如上，离婚后，财产分割完即可以出售房产。在我国新颁布的民法典中规定了，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。欢迎进行在线法律咨询。